利率以 LPR 为锚

现行商业性个人住房贷款利率以最近一期相应期限 LPR 为定价基准加点形成，加点数值在合同期内保持不变，随 LPR 变动的是最终执行利率。

重定价日多为每年 1 月 1 日或放款日的对应日，利率调整从重定价日起生效。因此 LPR 下调后，月供不一定当月就变，要看合同约定的重定价日。