浮动利率随 LPR 调整，利率下行周期月供会同步下降，但上行周期也会增加，收益与风险对称。
固定利率在合同期内利率不变，便于做长期预算，但一般定价会略高于同期的浮动利率。选择时要结合自己的收入稳定性与对利率走势的判断。
固定利率和浮动利率怎么选？
目前新增商业房贷基本都挂钩 LPR 浮动。若预期利率下行，浮动更有利；若看重月供的确定性，可关注银行是否提供固定利率产品。
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作者：算了编辑部
内容为通用参考，具体标准以当地最新政策与官方口径为准。